486 900 €
Bien
118 m²
MONTEVRAIN
77144
N/A
vs marché
4 126
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
MONTEVRAIN (77144)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à MONTEVRAIN ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 564m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 186 €
Prix net vendeur
463 714 €
Frais de notaire
+33 631 €
Émoluments
4 922 €
Droits & taxes
27 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 531 €
Capital à emprunter
520 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 523 488 € | 55 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 549 360 € | 80 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 596 700 € | 128 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 180 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 238 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
15 576 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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