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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 180 m²
Fabien Hervin, Le Pavillon Français vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce terrain. Depuis plus de 30 ans, Le Pavillon Français conçoit des pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 601 860 € | 63 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 631 560 € | 92 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 147 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 746 400 € | 207 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 274 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 22 Rue Du Chene Saint Fiacre | 569 300 € | 144 m² | 3 953 € |
| 11/12/2025 | 47 Rue Du Puits Du Gue | 610 985 € | 170 m² | 3 594 € |
| 04/08/2025 | 25 Rue Du Cercle Des Poetes | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 07/07/2025 | 117 Rue Du Puits Du Gue | 609 800 € | 168 m² | 3 630 € |
| 27/06/2025 | 15 All Des Coteaux | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/06/2025 | 2 Crs Du Bellay | 482 000 € | 146 m² | 3 301 € |
| 23/06/2025 | 24 Che Des Gateaux | 560 000 € | 169 m² | 3 314 € |
| 22/05/2025 | 11 All Des Elegantes | 885 000 € | 158 m² | 5 601 € |
| 20/12/2024 | 66 Che De Quincangrogne | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Bonne Mouche | 490 000 € | 173 m² | 2 832 € |
| 25/09/2024 | 2a Rue Aristide Briand | 611 300 € | 192 m² | 3 184 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue Des Rabouts | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 20/03/2024 | 5 All Des Noisetiers | 595 000 € | 147 m² | 4 048 € |
| 31/01/2024 | 39 Av Thibaud De Champagne | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 13/12/2023 | 12b Che Des Malachais | 830 750 € | 185 m² | 4 491 € |