2 285 000 €
Bien
300 m²
MONTEVRAIN
77144
N/A
vs marché
7 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 8 pièces • 300 m²
MONTEVRAIN (77144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 810 €
Prix net vendeur
2 176 190 €
Frais de notaire
+151 087 €
Émoluments
21 342 €
Droits & taxes
128 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 436 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 436 087 €
Capital à emprunter
2 436 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 168 €/mois | 88 388 €/mois | 2 450 112 € | 257 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 425 €/mois | 64 924 €/mois | 2 571 000 € | 378 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 513 €/mois | 47 009 €/mois | 2 792 340 € | 599 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 715 €/mois | 38 530 €/mois | 3 051 600 € | 859 122 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 094 €/mois | 33 618 €/mois | 3 328 200 € | 1 135 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
39 600 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-12 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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