402 417 €
Bien
107 m²
MONTEVRAIN
77144
N/A
vs marché
3 761
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
MONTEVRAIN (77144)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 163 €
Prix net vendeur
383 254 €
Frais de notaire
+28 112 €
Émoluments
4 151 €
Droits & taxes
22 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 529 €
Capital à emprunter
430 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 45 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 454 320 € | 66 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 493 560 € | 106 084 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 149 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 197 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
14 124 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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