Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Exclusivité Orpi Etude Médéric ! Très belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces situé à 15min du RER A Val d'Europe, et dans une résidence de sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 28 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 41 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 65 265 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 91 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTEVRAIN
|
247 500 € | 3 867 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
248 000 € | 3 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
249 990 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
232 000 € | 3 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 01/09/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 188 180 € | 55 m² | 3 421 € |