Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
iad France - Jonathan AUGIS vous propose: MONTÉVRAIN - APPARTEMENT TERRASSE - T3 71M² - PARKING - LUMINEUXCoup de cOEur assuré pour cet appartement de Montévrain, situé au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 71 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 132 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bB2WD Actuel
|
269 500 € | - |
|
#aCSuj
|
315 000 € | +16,9% |
|
#aIej2
|
292 000 € | +8,3% |
|
#aKish
|
292 000 € | +8,3% |
|
#aX2PL
|
292 000 € | +8,3% |
|
#aZOLj
|
275 000 € | +2,0% |
|
#b2scm
|
275 000 € | +2,0% |
|
#b6r5J
|
275 000 € | +2,0% |
|
#bwL47
|
269 500 € | - |
|
#bwRnp
|
269 500 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTEVRAIN
|
265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
249 298 € | 3 369 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
248 000 € | 3 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
248 000 € | 3 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 10/12/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue De Rome | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Stockholm | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 01/09/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 188 180 € | 55 m² | 3 421 € |