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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Située à 30 minutes de PARIS, nichée au coeur des très prisés Bois de Chigny de MONTEVRAIN, cette somptueuse propriété vous séduira par son cadre naturel unique, son élégance intem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 185 €/mois | 88 439 €/mois | 2 451 540 € | 257 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 437 €/mois | 64 961 €/mois | 2 572 440 € | 378 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 522 €/mois | 47 036 €/mois | 2 793 960 € | 600 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 667 €/mois | 38 385 €/mois | 3 040 080 € | 846 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 041 €/mois | 33 458 €/mois | 3 312 300 € | 1 118 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Che Des Guedas | 795 000 € | 243 m² | 3 272 € |
| 05/04/2024 | 17ter Che Du Port | 1 000 000 € | 284 m² | 3 521 € |