385 456 €
T7
98 m²
MONTEVRAIN
77144
-3%
vs marché
3 933
€/m²
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Maison • 7 pièces • 98 m²
MONTEVRAIN (77144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 355 €
Prix net vendeur
367 101 €
Frais de notaire
+27 004 €
Émoluments
3 996 €
Droits & taxes
21 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 460 €
Capital à emprunter
412 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 43 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 435 240 € | 64 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 101 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 145 506 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 192 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 03/12/2025 | 6 Rue Julien Le Pahun | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 06/11/2025 | 14a Rue Andre Darrasse | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Saint Remy | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De La Brie | 417 500 € | 89 m² | 4 691 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 20/08/2025 | 18 All Constant Auguste Thomsen | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 11/08/2025 | 50 Rue De L Orangerie | 449 500 € | 92 m² | 4 886 € |
| 26/06/2025 | 5 All Des Coteaux | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 96 900 € | 107 m² | 906 € |