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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 53 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 78 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 124 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 177 969 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 689 400 € | 235 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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508 700 € | 4 939 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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428 000 € | 4 000 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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416 000 € | 4 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue De Rome | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Stockholm | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Edouard Buffard | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 04/07/2025 | 38 Av De La Societe Des Nations | 359 500 € | 82 m² | 4 384 € |
| 11/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |