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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À seulement 5 minutes à pied du RER A Val d'Europe, découvrez ce spacieux T3 avec terrasse et parking au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Situé au 3ᵉ étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 38 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 56 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 89 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 166 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTEVRAIN
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339 900 € | 4 721 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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347 000 € | 4 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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T4 MONTEVRAIN
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330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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328 300 € | 3 955 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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323 300 € | 4 311 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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323 300 € | 4 311 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue De Rome | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Stockholm | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 01/09/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 188 180 € | 55 m² | 3 421 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De Prague | 299 900 € | 61 m² | 4 916 € |