437 900 €
Bien
104 m²
MONTEVRAIN
77144
Retirée
N/A
vs marché
4 211
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 104 m²
NEUF
MONTEVRAIN (77144)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 651m² à MONTEVRAIN, un projet de construction d'une maison de 104,01m² proposant 3 chambres. Le modèle Azurite est une maison contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 852 €
Prix net vendeur
417 048 €
Frais de notaire
+30 430 €
Émoluments
4 475 €
Droits & taxes
24 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 330 €
Capital à emprunter
468 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 470 988 € | 49 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 72 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 115 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 162 663 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 214 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
13 728 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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