Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 30 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 44 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 70 733 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 100 313 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 973 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montevrain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTEVRAINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 All Constant Auguste Thomsen | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 30/06/2026 | 32b Av De La Societe Des Nations | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 30/06/2026 | 7 Crs Yves Montand | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue De L Eglise | 119 000 € | 32 m² | 3 719 € |
| 26/06/2026 | 20 Rue De La Charbonniere | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 26/06/2026 | 34 Av Des Frenes | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 24/06/2026 | 2b Rue Des Rabouts | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 23/06/2026 | 2 All De Dublin | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |
| 23/06/2026 | 54 Av Des Frenes | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 22/06/2026 | 23 Rue De Bruxelles | 251 230 € | 65 m² | 3 865 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue De Vienne | 259 900 € | 63 m² | 4 125 € |
| 18/06/2026 | 21 Rue De Bruxelles | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 17/06/2026 | 73 Rue Du Puits Du Gue | 186 000 € | 42 m² | 4 429 € |
| 09/06/2026 | 8 Av De La Societe Des Nations | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Edouard Buffard | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |