611 682 €
Bien
160 m²
MONTEVRAIN
77144
N/A
vs marché
3 823
€/m²
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Bien • 7 pièces • 160 m²
MONTEVRAIN (77144)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² À MONTÉVRAIN, À PROXIMITÉ DE PARIS, AVEC 7 PIÈCES. Construisez votre maison à Montévrain, offrant une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 67...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 682 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 128 €
Prix net vendeur
582 554 €
Frais de notaire
+41 782 €
Émoluments
6 062 €
Droits & taxes
34 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
653 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
653 464 €
Capital à emprunter
653 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 657 216 € | 69 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 689 640 € | 101 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 748 980 € | 160 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 815 040 € | 226 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 888 000 € | 299 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
21 120 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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