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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
appartementVotre agence vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 39,82 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, au calme, avec une agréable vue sur le Parc d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 21 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 31 207 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTEVRAINComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buqGr Actuel
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187 000 € | - |
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#bdcCK
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187 000 € | - |
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#beias
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199 000 € | +6,4% |
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#beO86
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199 000 € | +6,4% |
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#buLq9
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187 000 € | - |
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191 000 € | 4 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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198 000 € | 5 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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199 500 € | 5 542 € | 36 m² | 2 | Voir |
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199 500 € | 5 542 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue Mauregard | 135 800 € | 31 m² | 4 381 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue De Copenhague | 175 050 € | 39 m² | 4 488 € |
| 04/09/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |