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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement 2 pièces 36m² - Terrasse et jardin privatif de 25m²Exclusivité Orpi Etude Médéric ! Vous rêvez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer à la proximité urbaine Bienvenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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208 000 € | 4 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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187 000 € | 4 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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212 000 € | 4 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue Mauregard | 135 800 € | 31 m² | 4 381 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue De Copenhague | 175 050 € | 39 m² | 4 488 € |
| 04/09/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |