480 352 €
Bien
109 m²
MONTEVRAIN
77144
Retirée
N/A
vs marché
4 407
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 109 m²
MONTEVRAIN (77144)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE 109 M² À MONTÉVRAIN, 6 PIÈCES, PROCHE PARIS. Construisez votre maison à Montévrain, dans un secteur calme, sur un terrain de 670 m². Ce projet offre un cadre id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 874 €
Prix net vendeur
457 478 €
Frais de notaire
+33 203 €
Émoluments
4 862 €
Droits & taxes
26 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 555 €
Capital à emprunter
513 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 516 516 € | 54 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 542 040 € | 79 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 126 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 178 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
14 388 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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