Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement à vendre Montévrain APPARTEMENT T3 NEUF - UN ÉCRIN DE LUMIÈRE & CONFORT AU 2ÈME ÉTAGE Découvrez ce bijou immobilier flambant neuf, conçu pour allier modernité, espace e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 36 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 83 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 118 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 156 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTEVRAIN
|
318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
313 500 € | 4 415 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
310 000 € | 5 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
327 000 € | 5 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
299 900 € | 4 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue De Copenhague | 175 050 € | 39 m² | 4 488 € |