219 000 €
T2
46 m²
MONTEVRAIN
77144
-4%
vs marché
4 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
MONTEVRAIN (77144)
Terrasse
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
T2 LUMINEUX À MONTÉVRAIN – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE* Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Imaginez un appartement où la lumière traverse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 396 €
Prix net vendeur
206 604 €
Frais de notaire
+15 996 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 996 €
Capital à emprunter
234 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
6 072 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 53 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmPxo Actuel
|
219 000 € | - |
|
#acExr
|
230 000 € | +5,0% |
|
#acmXE
|
216 000 € | -1,4% |
|
#acWRv
|
216 000 € | -1,4% |
|
#adc1n
|
195 000 € | -11,0% |
|
#afuFr
|
175 000 € | -20,1% |
|
#anbAF
|
195 000 € | -11,0% |
|
#auqmt
|
230 000 € | +5,0% |
|
#axTvm
|
175 000 € | -20,1% |
|
#ayd5B
|
200 000 € | -8,7% |
|
#ayFqI
|
245 000 € | +11,9% |
|
#azRgf
|
238 000 € | +8,7% |
|
#aBsBy
|
249 000 € | +13,7% |
|
#aKBMZ
|
249 000 € | +13,7% |
|
#aER3R
|
200 000 € | -8,7% |
|
#aG7ts
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aG7ti
|
195 000 € | -11,0% |
|
#aHEm3
|
195 000 € | -11,0% |
|
#aSQiJ
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aHEm5
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aI3SH
|
224 900 € | +2,7% |
|
#aIGg5
|
238 000 € | +8,7% |
|
#aIYn5
|
238 000 € | +8,7% |
|
#aNqJP
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aO7ns
|
260 000 € | +18,7% |
|
#aOKMN
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aPnZx
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aPnZD
|
238 000 € | +8,7% |
|
#aPRAl
|
238 000 € | +8,7% |
|
#aPMyT
|
175 000 € | -20,1% |
|
#b0NVo
|
175 000 € | -20,1% |
|
#aVSGN
|
210 000 € | -4,1% |
|
#aZ41I
|
238 000 € | +8,7% |
|
#b1EWb
|
259 000 € | +18,3% |
|
#b37FZ
|
199 000 € | -9,1% |
|
#b37FX
|
239 000 € | +9,1% |
|
#b8JmA
|
225 000 € | +2,7% |
|
#b8JmB
|
249 000 € | +13,7% |
|
#b8JmC
|
259 000 € | +18,3% |
|
#b8JmD
|
259 000 € | +18,3% |
|
#ba2sl
|
199 000 € | -9,1% |
|
#baoaz
|
259 000 € | +18,3% |
|
#bc6vo
|
259 000 € | +18,3% |
|
#bcTsa
|
249 000 € | +13,7% |
|
#bdWTu
|
249 000 € | +13,7% |
|
#beOki
|
209 000 € | -4,6% |
|
#bjk9v
|
219 000 € | - |
|
#bjc9u
|
219 000 € | - |
|
#bj7l2
|
259 000 € | +18,3% |
|
#bj7kT
|
249 000 € | +13,7% |
|
#bkj9z
|
230 000 € | +5,0% |
|
#blE53
|
219 000 € | - |
|
#bmg7u
|
219 000 € | - |
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225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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225 900 € | 4 429 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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212 000 € | 4 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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212 000 € | 4 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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227 000 € | 5 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |