8 800 €

MONTEVRAIN 77144

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8 800 €

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Appartement T1 • 1 pièce

MONTEVRAIN (77144)

Copropriété 118 lots

Jardin Garage

Garage Parking à vendre MontévrainÀ vendre – Place de parking extérieure – Résidence neuve et sécurisée – Montévrain Située Avenue Thibaud de Champagne à Montévrain, cette place de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 8 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -419 €

Prix net vendeur 8 381 €

Frais de notaire +2 181 €

Émoluments 337 €

Droits & taxes 494 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 10 981 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 10 981 €

Capital à emprunter 10 981 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	131 €/mois	397 €/mois	11 004 €	1 122 €	3,20%
10 ans	97 €/mois	294 €/mois	11 640 €	1 758 €	3,25%
15 ans	70 €/mois	212 €/mois	12 600 €	2 718 €	3,35%
20 ans	57 €/mois	173 €/mois	13 680 €	3 798 €	3,45%
25 ans Recommandé	50 €/mois	152 €/mois	15 000 €	5 118 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-1,58%

après charges

Cashflow

-67 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, MONTEVRAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).