820 000 €
Bien
234 m²
MONTEVRAIN
77144
Retirée
N/A
vs marché
3 504
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 234 m²
MONTEVRAIN (77144)
DPE
C
Énergie
Autre
iad France - Emilie Desmontier vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et des volumes généreux....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 048 €
Prix net vendeur
780 952 €
Frais de notaire
+55 390 €
Émoluments
7 964 €
Droits & taxes
46 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 390 €
Capital à emprunter
875 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 880 404 € | 92 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 923 880 € | 136 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 003 320 € | 215 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 303 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 401 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
30 888 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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