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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Le confort d'une résidence récente, le calme du dernier étage, et une vue qui respire. 3 pièces – Montévrain – Résidence de standing Dans une résidence de standing, sécurisée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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299 500 € | 4 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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300 000 € | 5 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 01/09/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 188 180 € | 55 m² | 3 421 € |