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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Au pied du RER, belle exposition et sans vis-à-vis : le studio qui coche les cases. Ce studio de 22 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une base simple, efficace et facile...
40 Rue de la Charbonnière 77144 Montévrain
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue Mauregard | 135 800 € | 31 m² | 4 381 € |
| 04/09/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 198 Rue De La Charbonniere | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 19/08/2025 | 198 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 18/08/2025 | 38 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De Rome | 154 000 € | 20 m² | 7 700 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 120 500 € | 20 m² | 6 025 € |
| 20/06/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 156 000 € | 30 m² | 5 200 € |