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Studio 21 m² refait à neuf – Emplacement n°1 RER A / Disney Situé au cœur d’un secteur ultra-recherché, découvrez ce studio de 21 m² niché au 1er étage d'une résidence moderne et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 04/09/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 18/08/2025 | 38 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De Rome | 154 000 € | 20 m² | 7 700 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 120 500 € | 20 m² | 6 025 € |
| 20/06/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 156 000 € | 30 m² | 5 200 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue D Amsterdam | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |