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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Montévrain, aux portes du Val d'Europe, dans un cadre résidentiel moderne. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 27 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 100 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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251 000 € | 6 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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248 900 € | 5 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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253 300 € | 5 757 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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248 234 € | 5 773 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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248 000 € | 5 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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245 500 € | 5 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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243 000 € | 6 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |