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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Sébastien CORDIER vous propose: Superbe Duplex 3 Pièces avec Balcon à Montévrain, Coup de COEur Assuré !Au pied du RER A , découvrez ce charmant appartement en duplex ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 668 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 888 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asJ1N Actuel
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290 000 € | - |
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#azcHH
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279 900 € | -3,5% |
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#azRev
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279 900 € | -3,5% |
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#aDizl
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279 900 € | -3,5% |
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#aEywO
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279 900 € | -3,5% |
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#aK93k
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275 000 € | -5,2% |
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#aKcXt
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275 000 € | -5,2% |
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#aQFMJ
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275 000 € | -5,2% |
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#bbC0j
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249 900 € | -13,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 500 € | 4 750 € | 62 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 5 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |