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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 876 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 45 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 396 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Monteux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTEUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 142 Av D Italie | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 26/06/2026 | 25 Rue Galante | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue Rosa Bordas | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 12/06/2026 | 25 Rue Pavonne | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |
| 11/06/2026 | 135 Rue Andre De Richaud | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 08/06/2026 | 180 Av D Italie | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 05/06/2026 | 135 Rue Andre De Richaud | 131 800 € | 41 m² | 3 215 € |
| 26/05/2026 | 15 Rue Du Xveme Corps | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 19/05/2026 | 180 Av D Italie | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 09/04/2026 | 21 Av D Italie | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 03/04/2026 | 92 Imp Du Seden | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 13/03/2026 | 250 All De Breynat | 116 000 € | 41 m² | 2 829 € |
| 11/03/2026 | 135 Rue Andre De Richaud | 149 500 € | 51 m² | 2 931 € |
| 05/03/2026 | 11 Bd Benoni Auran | 140 720 € | 51 m² | 2 759 € |
| 09/02/2026 | 15 Av Rene Cassin | 119 500 € | 43 m² | 2 779 € |