129 000 €
T1
29 m²
MONTEUX
84170
+51%
vs marché
4 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
MONTEUX (84170) • Sud-Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
121 698 €
Frais de notaire
+10 173 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 173 €
Capital à emprunter
139 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
3 828 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MONTEUX
|
129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTEUX
|
129 600 € | 3 703 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
130 000 € | 4 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
128 000 € | 4 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
128 000 € | 4 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
128 000 € | 4 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
131 000 € | 4 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTEUX
|
126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 35 m² | 11 714 € |
| 28/11/2025 | 1128b Rte De Bedarrides | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Porte Magalon | 435 930 € | 43 m² | 10 138 € |
| 28/10/2025 | 523 Rue Jean Henri Fabre | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp La Lavandine | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 31/07/2025 | 68 Imp Du Danemark | 138 500 € | 42 m² | 3 298 € |
| 24/07/2025 | 54 Rue Chateaubriand | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 23/07/2025 | 9 Av Jean Rioufol | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue Des Glaieuls | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Porte Magalon | 120 500 € | 27 m² | 4 463 € |
| 30/04/2025 | 12 Bd D Avignon | 480 000 € | 42 m² | 11 429 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd Trewey | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |