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Iad France - Julie Manusset vous propose : Et si votre futur chez-vous prenait vie ici… Réf : 'Un Air d'évidence' Au cOEur du nouveau quartier résidentiel du Lac de Beaulieu, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 692 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTEUX
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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188 972 € | 4 108 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTEUX
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187 000 € | 3 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEUX
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187 000 € | 3 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEUX
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T3 MONTEUX
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T3 MONTEUX
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186 163 € | 3 385 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEUX
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T3 MONTEUX
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186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEUX
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186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEUX
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186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEUX
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186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 35 m² | 11 714 € |
| 19/12/2025 | 21b Bd De Velleron | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 28/11/2025 | 1128b Rte De Bedarrides | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 28/11/2025 | 86 Rue D'allemagne | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 26/11/2025 | 25 Pl De L'union | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Porte Magalon | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Porte Magalon | 435 930 € | 43 m² | 10 138 € |
| 06/11/2025 | 11 Bd Pasteur | 437 000 € | 52 m² | 8 404 € |
| 05/11/2025 | 142 Av D Italie | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 28/10/2025 | 523 Rue Jean Henri Fabre | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 09/10/2025 | 54b Rue Chateaubriand | 179 000 € | 52 m² | 3 442 € |
| 01/10/2025 | 125 Av D Italie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp La Lavandine | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Republique | 89 000 € | 52 m² | 1 712 € |