290 000 €
T4
140 m²
MONTEUX
84170
-26%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
MONTEUX (84170) • Sud-Ouest
Terrain
340 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
18 480 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEUX ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MONTEUX
2 742-2 892€
74j
3 035-3 185€
78j
3 146-3 296€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Imp Du Viguier | 271 100 € | 114 m² | 2 378 € |
| 04/12/2025 | 186 Imp Jean Mermoz | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 16/10/2025 | 11 Ham Du Vieux Moulin | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 06/10/2025 | 81c Che De Rolery | 298 990 € | 131 m² | 2 282 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Stendhal | 232 000 € | 121 m² | 1 917 € |
| 08/09/2025 | 138b All De La Resistance | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 29/08/2025 | 887 Rte De Carpentras | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 25/08/2025 | 146 Che De Seyssau Sud | 356 000 € | 142 m² | 2 507 € |
| 04/07/2025 | 335 Che De St Hilaire | 388 000 € | 119 m² | 3 261 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Mireille | 157 490 € | 120 m² | 1 312 € |
| 10/06/2025 | 1575 Rte De Carpentras | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/05/2025 | 688a Che De La Buire | 581 500 € | 150 m² | 3 877 € |
| 24/02/2025 | 1362b Rte De Carpentras | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 24/02/2025 | 277 Che De Beauregard | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 21/01/2025 | 54a Imp Des Esparsiers | 120 000 € | 152 m² | 789 € |