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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Vous recherchez un bien clé en main, sans travaux et disponible immédiatement Cette charmante maison de ville pourrait bien être votre coup de coeur. Entièrement rénovée avec soin,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 67 212 € | 3,50% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 88 752 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTEUX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1350 Che Du Pont Naquet | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 03/12/2025 | 1136b Che Saint Gens | 178 000 € | 45 m² | 3 956 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Santolines | 214 000 € | 60 m² | 3 567 € |
| 14/10/2025 | 20 Imp Frederic Mistral | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Saboly | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 09/09/2025 | 596 Rte De Loriol | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 05/09/2025 | 40 Che Du Petit Saint Raphael | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 27/08/2025 | 17 Lot Plumaneaux | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue De Provence | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Frederic Mistral | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue Des Glaieuls | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/05/2025 | 2 Bd Marechal Foch | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Des Cigales | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 29/04/2025 | 337a Che De St Hilaire | 343 020 € | 75 m² | 4 574 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Imbert Milan | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |