970 000 €
Bien
346 m²
MONTEUX
84170
N/A
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit970 000 €
Bien • 6 pièces • 346 m²
MONTEUX (84170)
Niveaux
2
Construction
1949
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Authentique mas provençal en pierre, calme absolu et fort potentiel locatif A moins de 5 minutes du centre-ville de Monteux, découvrez ce magnifique mas provençal en pierre d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 190 €
Prix net vendeur
923 810 €
Frais de notaire
+65 188 €
Émoluments
9 334 €
Droits & taxes
54 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 035 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 035 188 €
Capital à emprunter
1 035 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 395 €/mois | 37 561 €/mois | 1 041 180 € | 109 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 104 €/mois | 27 588 €/mois | 1 092 480 € | 160 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 1 186 560 € | 254 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 1 290 960 € | 359 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 406 700 € | 475 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
45 672 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-3 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible