2 460 000 €
Bien
MONTEUX
84170
N/A
vs marché
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Bien
MONTEUX (84170)
Garage
Sur un foncier de 9 930 m², le bâtiment a une surface utile de 3830 m² dont 196 m² de bureaux climatisés. La hauteur de faitage est de 9 mètres.Il bénéficie d'un parking clôturé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 460 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 143 €
Prix net vendeur
2 342 857 €
Frais de notaire
+162 518 €
Émoluments
22 940 €
Droits & taxes
138 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 622 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 622 518 €
Capital à emprunter
2 622 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 400 €/mois | 95 152 €/mois | 2 637 600 € | 277 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 064 €/mois | 69 891 €/mois | 2 767 680 € | 407 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 700 €/mois | 50 606 €/mois | 3 006 000 € | 645 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 628 €/mois | 41 297 €/mois | 3 270 720 € | 910 454 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 879 €/mois | 35 997 €/mois | 3 563 700 € | 1 203 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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