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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T2 dernier étage avec terrasse – Vue lac de Beaulieu – Idéal investissement ou premier achat. Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 de 45,70 m² environ situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 24 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 35 307 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTEUX
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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208 994 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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208 618 € | 4 258 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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202 899 € | 4 509 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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201 000 € | 4 020 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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201 000 € | 4 020 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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201 000 € | 4 020 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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200 576 € | 4 457 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEUX
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199 631 € | 3 914 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 35 m² | 11 714 € |
| 19/12/2025 | 21b Bd De Velleron | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 28/11/2025 | 1128b Rte De Bedarrides | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 28/11/2025 | 86 Rue D'allemagne | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 26/11/2025 | 25 Pl De L'union | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Porte Magalon | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Porte Magalon | 435 930 € | 43 m² | 10 138 € |
| 06/11/2025 | 11 Bd Pasteur | 437 000 € | 52 m² | 8 404 € |
| 05/11/2025 | 142 Av D Italie | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 28/10/2025 | 523 Rue Jean Henri Fabre | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 09/10/2025 | 54b Rue Chateaubriand | 179 000 € | 52 m² | 3 442 € |
| 01/10/2025 | 125 Av D Italie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp La Lavandine | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Republique | 89 000 € | 52 m² | 1 712 € |