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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Montesson plein centre ville, au calme, résidence familiale agréable, arborée et sécurisée, appartement 3 pièces au premier étage. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 308 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 89 188 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 118 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTESSONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRCFa Actuel
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236 000 € | - |
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#bCyaH
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236 000 € | - |
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#bRCF9
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236 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Gaston Voillereau | 298 000 € | 49 m² | 6 082 € |
| 12/12/2025 | 19 Pl Berthelot | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Felicien Lesage | 177 050 € | 68 m² | 2 604 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau | 285 500 € | 66 m² | 4 326 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Du Clos Du Parc | 269 230 € | 64 m² | 4 207 € |
| 21/10/2025 | Av Moliere | 168 000 € | 38 m² | 4 421 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc | 257 648 € | 61 m² | 4 224 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 346 000 € | 74 m² | 4 676 € |
| 17/09/2025 | 18 Rue Gaston Voillereau | 181 000 € | 47 m² | 3 851 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Mace | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 26/08/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 199 250 € | 42 m² | 4 744 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Maurice Berteaux | 266 900 € | 68 m² | 3 925 € |
| 15/07/2025 | 69 Av Paul Doumer | 399 500 € | 68 m² | 5 875 € |
| 08/07/2025 | 90 Av Paul Doumer | 211 700 € | 46 m² | 4 602 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |