Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Montesson et des écoles, cette grande maison familiale d'environ 180 m² aux volumes généreux offre au rez-de-chaussée : une grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTESSON ↗ +0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blD0X Actuel
|
499 000 € | - |
|
#a7QBG
|
549 000 € | +10,0% |
|
#a99Il
|
524 000 € | +5,0% |
|
#adHOj
|
549 000 € | +10,0% |
|
#aht0N
|
524 000 € | +5,0% |
|
#ahtbg
|
524 000 € | +5,0% |
|
#ahEao
|
524 000 € | +5,0% |
|
#bgbFO
|
524 000 € | +5,0% |
|
#bbvIw
|
524 000 € | +5,0% |
|
#ap1Lv
|
524 000 € | +5,0% |
|
#azA6E
|
524 000 € | +5,0% |
|
#b9yS2
|
499 000 € | - |
|
#bkUkt
|
499 000 € | - |
|
#bl0Ay
|
499 000 € | - |
|
#bJLeg
|
499 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | 754 835 € | 154 m² | 4 902 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Emile Zola | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Franklin Roosevelt | 949 000 € | 150 m² | 6 327 € |
| 22/09/2025 | 66c Quai George Sand | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 06/08/2025 | 3 Pl De La Frette | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |
| 23/07/2025 | 7 Av Clement Ader | 897 343 € | 170 m² | 5 278 € |
| 02/07/2025 | 33 Av Clement Ader | 886 150 € | 151 m² | 5 869 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |