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Appartement 5 piècesMontesson, une opportunité rare en plein centre ! En plein cœur de Montesson, découvrez cet ensemble immobilier réunissant un local commercial loué et un appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTESSON ↗ +1.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTESSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTESSONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 All Des Champignonnieres | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Alfred De Musset | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 02/12/2025 | 29 Av Alphonse Daudet | 772 000 € | 128 m² | 6 031 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Mermoz | 605 000 € | 121 m² | 5 000 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Corneille | 480 800 € | 96 m² | 5 008 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 608 000 € | 134 m² | 4 537 € |
| 01/10/2025 | 35 Sen Rurale Des Tribouillards | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 19/09/2025 | 48 Bd De La Republique | 579 380 € | 110 m² | 5 267 € |
| 11/09/2025 | 5 Pl De La Frette | 605 080 € | 111 m² | 5 451 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Corneille | 663 600 € | 118 m² | 5 624 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue De Palfour | 695 000 € | 111 m² | 6 261 € |
| 28/08/2025 | 92c Av Paul Doumer | 634 980 € | 120 m² | 5 292 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D'eau | 731 300 € | 137 m² | 5 338 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Vincent Van Gogh | 623 000 € | 112 m² | 5 563 € |
| 30/07/2025 | 7 Av Alphonse Daudet | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |