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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison 4 piècesMontesson limite chatou, maison a renover ou pour agrandissement, comprenent entrée sur séjour ouvert sur la cuisine, 1 chanbre, 1 salle d'eau WC, chaufferie, a l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 109 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 154 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 203 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTESSON ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Av Moliere | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 18/12/2025 | 25 Av Berthelot | 484 650 € | 80 m² | 6 058 € |
| 04/12/2025 | 78 Rue Jules Ferry | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 05/11/2025 | 28 Bd Leon Blum | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 31/10/2025 | 37 Av Messager | 354 000 € | 60 m² | 5 900 € |
| 03/10/2025 | 67 Rue Corneille | 406 500 € | 72 m² | 5 646 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Maurice Berteaux | 288 160 € | 68 m² | 4 238 € |
| 22/09/2025 | 6 Av Alphonse Daudet | 335 000 € | 60 m² | 5 583 € |
| 16/09/2025 | 246 Av Gabriel Peri | 320 000 € | 66 m² | 4 848 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Martial Marigne | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 29/08/2025 | 20 Che Des Petits Chenes | 475 100 € | 50 m² | 9 502 € |
| 28/08/2025 | 48 Av Moliere | 541 500 € | 70 m² | 7 736 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Du Mont Royal | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/07/2025 | 36 Av Alfred De Musset | 556 360 € | 60 m² | 9 273 € |
| 16/07/2025 | 7 Av Schoelcher | 334 000 € | 63 m² | 5 302 € |