307 400 €
T12
222 m²
MONTESPAN
31260
-2%
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit307 400 €
Maison • 12 pièces • 222 m²
MONTESPAN (31260) • Montespan
Terrain
1 865 m²
Jardin
DPE
F
358 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
" LES GÎTES FLEURIS "Situé dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant ensemble composé aujourd'hui d'une maison principale et de deux gîtes. Vous serez vite sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 823 €
Prix net vendeur
295 577 €
Frais de notaire
+22 099 €
Émoluments
3 310 €
Droits & taxes
17 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 499 €
Capital à emprunter
329 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 347 760 € | 51 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 81 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 114 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
29 304 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T12 MONTESPAN
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