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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison performante 133 m² dont 107m² habitables (DPE C) · 3 ch + bureau · Centre Montech à piedIdéalement située à Montech, découvrez cette charmante maison familiale de 107 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 19 465 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 44 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 63 301 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 501 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTECH
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134 000 € | 1 229 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rte Du Barry | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 12/12/2025 | 8 Av De La Grande Foret | 216 000 € | 112 m² | 1 929 € |
| 09/12/2025 | 1a Rue Faubourg Saint Blaise | 149 700 € | 90 m² | 1 663 € |
| 28/11/2025 | 2ter Imp Des Vignes | 182 450 € | 107 m² | 1 705 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp Des Quatre Saisons | 275 050 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/10/2025 | 33 Rue Faubourg Saint Blaise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte De Rougerie | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Du Casse | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 08/09/2025 | 13 Imp Frappat | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 26/08/2025 | 1165 Rte De Boutoli | 181 800 € | 107 m² | 1 699 € |
| 25/08/2025 | 233 Rte D Escatalens | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 9 Rue Des Meuniers | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/07/2025 | 9 Imp Cavalier Lunel | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |