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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 10000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovationÀ seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 28 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 41 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 585 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 121 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTECH ↘ -0.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 Av Andre Bonnet | 85 000 € | 194 m² | 438 € |
| 18/12/2024 | 587 Rte Du Moutas | 610 800 € | 200 m² | 3 054 € |
| 03/04/2024 | 16 Rte Du Tour De Ronde | 428 400 € | 240 m² | 1 785 € |