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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTECH / TRES BELLE MAISON FAMILIALE DE 160 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET DOUBLE GARAGE A découvrir cette belle maison traditionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 145 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 192 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTECH ↘ -0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu3rY Actuel
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385 000 € | - |
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#btXeO
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385 000 € | - |
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#bwm0j
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385 000 € | - |
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T8 MONTECH
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349 000 € | 1 886 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 94 Che Des Escudies | 266 000 € | 161 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 1237 Rte De Montbartier | 295 400 € | 160 m² | 1 846 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Vergers | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue De La Briqueterie | 293 340 € | 141 m² | 2 080 € |
| 27/06/2025 | 314 Che Du Magnolia | 370 360 € | 175 m² | 2 116 € |
| 19/05/2025 | 15g Rte De Montagne | 340 836 € | 163 m² | 2 091 € |
| 30/04/2025 | 1464 Rte D Escatalens | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 28/02/2025 | 15a Rte De Montagne | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 29/11/2024 | 12 Imp Sigal | 224 000 € | 166 m² | 1 349 € |
| 29/11/2024 | 1529 Rte De Lacourt | 251 200 € | 130 m² | 1 932 € |
| 05/08/2024 | 14 Av D Auch | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 03/05/2024 | 131 Av De Montauban | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 18/04/2024 | 11 Pl Jean Jaures | 167 315 € | 140 m² | 1 195 € |
| 15/02/2024 | 455 Av De Belcante | 291 750 € | 150 m² | 1 945 € |
| 14/12/2023 | 1 Imp De Las Traverses | 284 000 € | 141 m² | 2 014 € |