1 246 000 €
T7
260 m²
MONTBRUN DES CORBIERES
11700
+199%
vs marché
4 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 246 000 €
Maison • 7 pièces • 260 m²
MONTBRUN DES CORBIERES (11700)
Terrain
25 000 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Bastide de 280 m² habitables, parc de 25 000m² Dans un parc de 25000 m², bastide de 260 m², salon 26 m² avec cheminée ,séjour 30 m² avec cheminée, vue dégagée sur la garrigue, suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 246 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 923 €
Prix net vendeur
1 198 077 €
Frais de notaire
+83 999 €
Émoluments
11 963 €
Droits & taxes
70 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 329 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 329 999 €
Capital à emprunter
1 329 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 897 €/mois | 48 173 €/mois | 1 335 348 € | 138 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 669 €/mois | 35 361 €/mois | 1 400 280 € | 203 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 440 €/mois | 25 576 €/mois | 1 519 200 € | 322 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 881 €/mois | 20 852 €/mois | 1 651 440 € | 454 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 1 797 600 € | 600 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
34 320 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-5 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
235% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTBRUN DES CORBIERES
|
1 246 000 € | 4 792 € | 260 m² | 7 | Voir |