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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement lumineux en plein centre-ville de Montbrison, d'une surface de 48 m². Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau...
5 Rue des Prés Lacroix 42600 Montbrison
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTBRISON ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTBRISON
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103 500 € | 1 990 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Jean | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 80 100 € | 43 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 4 Mte De Rigaud | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De La Placette | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 12/12/2025 | 56 Bd De La Prefecture | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 137 610 € | 47 m² | 2 928 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Saint Jean | 61 750 € | 33 m² | 1 871 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Tupinerie | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl De La Grenette | 39 000 € | 33 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 07/10/2025 | 10 Bd Chavassieu | 86 400 € | 53 m² | 1 630 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Jardins | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Du Fbg Saint Jean | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Saint Jean | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Des Arches | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |