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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 138 m²
MONTBRISON CENTRE - Immeuble de rapport comprenant 3 logements de type T2 loués. Revenus annuels: 14 603.88 € - Taxe foncière : 1 353 € - « Les informations sur les risques auxquel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 22 Che Des Combes | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/10/2025 | 10 All De La Romaine | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Des Claies | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 02/10/2025 | 45 Av D Alsace Lorraine | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 23/09/2025 | 73 Rue De Beauregard | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 19/09/2025 | 4 All De Grumard | 260 500 € | 112 m² | 2 326 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Precomtal | 124 000 € | 135 m² | 919 € |
| 30/07/2025 | 10b Rue Du Fbg Saint Jean | 226 850 € | 129 m² | 1 759 € |
| 21/07/2025 | 12ter Av De Saint Etienne | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Des Vignes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Des Legouve | 139 700 € | 135 m² | 1 035 € |
| 02/07/2025 | 32b Av De Saint Etienne Moingt | 163 000 € | 160 m² | 1 019 € |
| 26/06/2025 | 6 All De La Falaise | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 11/06/2025 | 59 Rue De Saint Antheme | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |