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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
En exclusivité chez NESTENN - A Montbrison, au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitations, vous disposerez d'un appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie agréable.I...
8 Avenue Alsace Lorraine 42600 Montbrison
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTBRISON ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Jean | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 91 800 € | 70 m² | 1 311 € |
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 80 100 € | 43 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 4 Mte De Rigaud | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De La Placette | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 12/12/2025 | 56 Bd De La Prefecture | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 137 610 € | 47 m² | 2 928 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 07/10/2025 | 21 Bd Lacheze | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 07/10/2025 | 10 Bd Chavassieu | 86 400 € | 53 m² | 1 630 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Jardins | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Du Fbg Saint Jean | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Saint Jean | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |