240 475 €
Bien
111 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
2 166
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
MONTBERT (44140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 451 €
Prix net vendeur
229 024 €
Frais de notaire
+17 534 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 009 €
Capital à emprunter
258 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 27 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 40 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 63 532 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 632 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
14 652 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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