Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À découvrir sur la commune de Montbert, cette maison récente de 2021 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.Elle se compose d'un hall d'entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBERT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBERT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GENESTON
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
311 000 € | 2 880 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
311 000 € | 2 880 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
311 000 € | 2 880 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
311 000 € | 2 880 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Celliers | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/11/2025 | 4 La Baillerie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Poste | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Du Marche | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue De La Hache Polie | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Sergenteries | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Saint Simon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 1 Chez Deslandes | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 6623 Pommeraie | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |