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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison neuve à construire IRIS_3CH_82_V2 Nouveau lotissement de 15 lots à Montbert, entre calme et proximité des commerces. Il n'y en aura pas pour tout le monde ! BELLE MAISON DE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 869 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 82 769 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBERT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BIGNON
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219 706 € | 2 525 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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218 676 € | 2 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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218 676 € | 2 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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218 128 € | 2 203 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BIGNON
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214 996 € | 2 500 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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210 600 € | 2 085 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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234 949 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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236 000 € | 2 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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236 000 € | 2 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOUILLE
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236 250 € | 2 386 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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189 128 € | 1 910 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Celliers | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/11/2025 | 4 La Baillerie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Poste | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De La Gaudine | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Du Marche | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Saint Simon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 1 Chez Deslandes | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Patis | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/03/2025 | 9051 Le Pont Bonnet | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 04/02/2025 | 1 La Vrignais | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De La Marche | 246 000 € | 96 m² | 2 563 € |
| 18/12/2024 | 15 La Bauche Argentiere | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 08/11/2024 | 4 Les Hautes Nourrissonniere | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |