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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Situé au c ur de la charmante ville de Montbert, ce terrain de 566m² offre des opportunités exceptionnelles pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve. Montbert est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 161 422 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBERT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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336 000 € | 3 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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336 000 € | 3 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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337 600 € | 2 936 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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329 730 € | 3 025 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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326 000 € | 3 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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325 900 € | 3 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Celliers | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/11/2025 | 4 La Baillerie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Poste | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Du Marche | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue De La Hache Polie | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Sergenteries | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Saint Simon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 1 Chez Deslandes | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 6623 Pommeraie | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |