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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Tony Moreau vous propose: Jolie maison en pierre de 92m² construite en 1945 sur un terrain de 228 m². Découvrez cette maison pleine de charme située dans la commune pa...
63 Le Pont Bonnet 44140 Montbert
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBERT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBERT
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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T5 GENESTON
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218 128 € | 2 203 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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218 676 € | 2 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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221 484 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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225 461 € | 2 562 € | 88 m² | 4 | Voir |
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225 461 € | 2 562 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Celliers | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/11/2025 | 4 La Baillerie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Poste | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Du Marche | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Sergenteries | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Saint Simon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 1 Chez Deslandes | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Patis | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/03/2025 | 9051 Le Pont Bonnet | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 03/03/2025 | 13 La Teillais | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |